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昔日“百强房企”光耀集团宣告破产，购房者怎么办？

网络整理 2024-06-03

曾经的百强房企光耀集团正式宣告破产，但遗留的烂尾楼问题仍然待解。

9月26日，光耀集团管理人正式宣布光耀集团有限公司(下称“光耀集团”)破产。

资料显示，光耀集团2002年在惠州成立，主营业务是房地产开发，并涉足了建筑、物业、金融、环保等多个领域。该公司曾荣获“广东房企品牌价值TOP10”和“中国房地产百强企业”。

鼎盛时期，全国各地各有29个项目在建。如今，曾经的百强房企光耀集团“彻底凉了”，不免让人唏嘘。

事实上，早在2014年，光耀集团的资金链问题已经爆发，多个项目逾期未能交房，总债务达到100亿元。

当年5月，光耀集团董事长郭耀名表示，光耀集团曾两次尝试通过重组上市，但都以失败告终，并让光耀损耗巨大，资金链由此开始紧绷。

2018年第1月4日，惠州市中级人民法院宣布已于2017年12月11日在正式接受光耀集团申请破产重组。

而此时，距离申请破产重组已时隔四年之久。但光耀暴雷后，郭耀名远走香港至今，光耀集团开发的荷兰小城、光耀翡俪港仍烂尾。

购房者怎么办？

相对于光耀集团破产，不少人最关心的还是破产清算后购房者的权益问题。

对于那些买了光耀集团还未建设完成房子的购房者，与光耀集团原来的合同将由管理人决定是不是继续履行合同，如果不履行了，则转化为合同债权，只能申报债权，不能得到房产。

此外，根据《破产法》，管理人应在自破产申请受理之日起两个月内通知对方当事人，如果继续履行合同，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

专业人士表示，根据破产重组的相关比例，债权清偿会按照相关顺序执行。

如购房者所买的房子已经完工并入住，那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响，购房者重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。

光耀集团也在公告中也表示，下一步管理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。

可见，房企破产了，最受伤的是买了破产房企期房的购房者。

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